Gilman pubblicizza il "TRI".

Il progetto TRI II è previsto per un appezzamento di terreno privato sul lato sud di Fernley a ovest dell'autostrada 95A e ad est del confine della contea di Storey/Lione. Foto: Colleen Unterbrink

Di Ray Hagar Giornalisti del Nevada

Venerdì 18 agosto 2023

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Con tutto il terreno nell'ampio Tahoe-Reno Industrial Complex (TRI) venduto a inquilini come Tesla, Switch e Google, gli sviluppatori Lance Gilman e Roger Norman Sr. hanno tranquillamente gettato le basi per il loro previsto Tahoe-Reno Industrial Complex-II, appena a est del TRI originale sull'Interstate 80 vicino a Fernley.

I piani si stanno muovendo lentamente – ma inesorabilmente – dal momento che il terreno necessario per il progetto ha una disposizione a “scacchiera” con un mix di terreno privato e federale.

Gilman e Norman si sono già assicurati più di 10 miglia quadrate di terreno privato. Tuttavia, acquistare terreni federali non è facile. Letteralmente, ci vuole un “atto del Congresso” per realizzarlo.

"Il deputato (Mark) Amodei è molto fiducioso che quest'anno riusciremo a passare alla Camera", ha detto recentemente Gilman su Nevada Newsmakers, riferendosi alla Camera dei rappresentanti degli Stati Uniti.

Dopodiché, il disegno di legge dovrà essere approvato dal Senato degli Stati Uniti, dove Gilman si affiderà ai senatori democratici del Nevada Catherine Cortez Masto e Jacky Rosen per far approvare il disegno di legge.

"Sono fiducioso", ha detto Gilman al conduttore Sam Shad. “È incredibile quando entri nel mondo del governo federale, come le cose rallentino”.

Gilman vede TRI-II come un futuro hub di archiviazione dati, suggerendo che Microsoft potrebbe essere interessata a localizzare una struttura lì.

Microsoft dispone già di una struttura nell'originale Tahoe-Reno Industrial Center. All'inizio di quest'anno, la società ha annunciato di aver acquistato 274 acri di terreno libero per 16,425 milioni di dollari vicino a Silver Springs.

Il centro tecnologico progettato lì “sarà molto simile a quello che Apple e Google hanno costruito nella regione”, hanno detto i dirigenti di Microsoft a gennaio.

I data center sono già in forte espansione nell'area di Reno/Sparks/Fernley poiché Switch, Apple, eBay e Google hanno tutti una presenza di data center qui.

"Per quanto riguarda la componente di archiviazione dei dati, hanno bisogno di circa tre posizioni", ha affermato Gilman di Microsoft. “Deve essere a un certo numero di miglia di distanza e deve essere sicuro, quindi se ne perdono uno, ne avranno un duplicato.

"Nel caso di Microsoft, hanno proprietà nel TRI, a Comstock Meadows", ha detto Gilman. “Quindi stanno facendo un progetto adesso. L'edificio è attualmente in costruzione.

"E hanno la loro proprietà a Silver Springs e ci aspetteremmo che si trasferiscano a TRI-II, in quella zona, e quella sarà la terza gamba dello sgabello."

Gilman vede le zone rurali del Nevada settentrionale, con il suo clima secco e gli spazi aperti, come un luogo “primo” per l’archiviazione dei dati.

"Quando si considerano i criteri che loro (le società di dati) hanno per l'ubicazione del sito: sicurezza, lontano dall'autostrada e in aree in cui si sentono a proprio agio che sia sicuro archiviare tutti questi dati", ha affermato. “E poi hanno bisogno di circa tre hub.

"Il Nevada offre molta topografia che funziona", ha continuato Gilman. “Abbiamo una proprietà espansiva. Non si svilupperanno nella regione del Reno, per esempio.

“Stanno andando verso est, ed è per questo che credo che le nostre contee rurali siano nella posizione privilegiata per quelli che io chiamo (sviluppi ad alto valore economico)”, ha detto.

"La costruzione di un edificio per l'archiviazione dei dati potrebbe costare dai 600 agli 800 dollari al metro quadrato, forse di più", ha affermato. “E quindi l’investimento è meraviglioso.

"Le buste paga che pagano sono molto al di sopra della media", ha continuato Gilman. “Ma non hanno bisogno di impiegare un gran numero di persone, quindi non hanno un impatto su tutti noi con il traffico (di automobili e camion). Ma portano molta ricchezza e molta domanda.

“Portano con sé anche molte altre piccole aziende, che vogliono tenere d'occhio i propri server e tutte le altre cose che hanno archiviato.